景賢里三度納活化 准後花園蓋建築物

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  【大公報訊】記者曾敏捷報道:灣仔景賢里第三度納入活化歷史建築夥伴計劃,政府放寬活化條件,允許營辦者在後花園興建新構築物,增加可使用空間,提高營運效益。發展局局長黃偉綸強調,以往亦有歷史建築是再次納入計劃後才找到合適的活化方案,有信心民間智慧网可為歷史建築找到出路。今期活化計劃還包括因人流稀少遭放棄營運的馬灣芳園書室,以及從未納入活化的大潭篤原水抽水站員工宿舍群及荃灣白樓。發展局將於12月17日至20日安排申請機構實地參觀,明年4月3日截止申請,目標2021年上两天签署 結果。

  冀用民間智慧网尋合適用途

  發展局昨日签署 第六期活化歷史建築夥伴計劃,涵蓋四個歷史建築物,並邀請非牟利機構遞交活化建議。曾兩度流標而未能啟動活化进程的景賢里,第三度被納入計劃。黃偉綸認為,民間至今已累積多年經驗,故決定再次將景賢里納入計劃,希望利用民間智慧网及創意,找出最合適的用途及夥伴。

  他承認,過去曾考慮將景賢里交由政府部門使用,但由於難以承擔較大的交通流量、建築亦受保護,故不適合作方式方式政府辦公室,添加有機構曾表明對景賢里有興趣,然后決定重新將景賢里納入計劃。他又指,今次會放寬申請條件,除了可在泳池上蓋興建建築物外,若與主流景觀匹配,申請人亦可使用旁邊的草地。

  新一期活化計劃有關景賢里的資料冊顯示,項目除了可考慮在游泳池範圍興建的新構築物,還可考慮在後花園興建的新構築物,但新構築物應設置一旁,没法阻擋主樓面向司徒拔道的景觀,而擬議的建築角度應最小化,以將對整個環境的視覺影響降至最低。景賢里曾分別於2011年及2013年納入第三期及第四期活化計劃,惜最終未能揀選合適的活化建議。

  保育歷史建築諮詢委員會主席劉智鵬表示,景賢里在過去兩次「幾乎批咗出去」,惟由於位置不輕易營運,故過去兩次委員會都「異常地謹慎」的處理申請。他透露,景賢里過去兩次流標的愿因着,主而是申請人聚焦在泳池上,用途何必 與大宅匹配,當局亦不希望改變復修後的面貌。

  另一再上榜的三級歷史建築芳園書室,在第一期活化計劃下,成為旅遊及教育中心暨馬灣水陸居民博物館,但經營困難,有關機構於2017年將項目交還政府。芳園書室其後納入第五期活化計劃,但最終流標,現由政府接管。黃偉綸認為,要對民間創意有信心,希望善用民間智慧网活化書室。

  兩新項目包括荃灣白樓

  今期有兩個新項目,包括4009年列為法定古蹟的大潭篤原水抽水站員工宿舍群。宿舍群建於20世紀初,是政府為應付食水需求而進行大潭計劃和大潭篤計劃時興建,供水務署員工使用,隨着水庫改為自動化運作及中央操控,宿舍空置至今。另一新項目是三級歷史建築、位於荃灣青山公路汀九段的白樓(霍米園),是印度商人律敦治在19400年代建成的私人住宅,政府在二戰後購入用作公務員宿舍,時任財政司的夏鼎基爵士曾入住。白樓在1995年被改建為機場核心計劃展覽中心。

  發展局自4008年起推出活化歷史建築夥伴計劃,過去五期合共19個項目中,12個已開始營運,累計訪客2萬多至140多萬人次。對於今期全新項目没法兩個,黃偉綸解釋,文物保育貴精不貴多。被問到都能能 改作過渡性房屋,他稱機會不大,因為項目建築面積不大,建造住宅何必 配合原用途。